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装修知识 | 什么是好户型

浏览:0次  发布时间:2019-01-06 10:00:14
一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

       经常听到身边的设计师感叹,客户因为要剩下10万、20万去选择一些“变异”房源,也就是户型极为崎岖的户型,这些户型在后期装修上会落下极大的隐患,如果户型不合理,通过重新开门、拆建墙壁等方式改造户型,则价格更高。
 

具体都有什么样的户型,是让设计师和客户头痛不已的呢?
 

       一般来说好的户型都是布局合理、分区明确、通道很长、无效空间大。
 

有人说,我买房就是为了投资的,差一点的户型也是可以的吧。
 

       最近接到一位程先生的案例,程先生就是为了投资买了一个变异房源,本想着会尽快出手,不太考虑户型,结果因为户型实在不好,出售起来困难重重,来看的人不少,但大多“一日游”以后就无音信了。
 

程先生选择的就是手枪型户型:
 

一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

整个户型像手枪,缺角严重,风水不吉。如果你正考虑这样的户型,建议你尽量避免。
 

除此以外,还有什么户型浪费面积大呢?
 

1、锯齿户型
 

一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

存在很多采光和通风的死角,如果不想到处安射灯,这类户型尽量避免。
 

2、棱角户型
 

高层塔楼最容易出现的户型,本身就具有了风水学中的“形煞”,并且在使用面积上也非常受限。
 

一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

3、走廊户型
 

这类户型就是长度非常长,导致中间走廊大面积空间浪费。
 

4、不通透户型
 

看着格局方正,实则空气无法流通,窗户过小或者过少的户型都属于不通透户型。
 

一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

什么是好户型?

一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

       以上图为例,这是南京在售的楼盘项目,整个户型较为方正,朝南的开间保障了室内采光。背面多为功能性房间,动静分离,是小户型中的佳品。
 

除了户型以外,在楼层的选择上也有很多讲究。

一个真实的惨痛案例!有些户型再便宜也不能买

 

1、采光最重要
 

如果是现房最好能多几个时段去考察一下屋内情况,这样可以效果更直观。
 

2、综合考虑自己的情况
 

比如,给父母买房,多数会选择低楼层,更便于进出。年轻人更愿意选择高楼层,比较干净。

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